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Marcelo Akira
Бразилия
Добавлен 25 янв 2017
Olá, famílias...
Aqui eu compartilho informações confiáveis e seguras sobre Projetos e Obras Residenciais.
Meu propósito com o canal é difundir o conhecimento da arquitetura e engenharia.
Nos vemos nos vídeos.
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PROJETO de 1.2 MILHÃO | Jundiaí - SP
Atendi uma família de Jundiaí - SP, que está sonhando com a construção da casa nova.
O terreno tem um declive acentuado de mais ou menos 11 metros. Isso será um grande desafio!
A família possui o recurso, mas está optando pelo financiamento. Essa é uma estratégia para não se descapitalizarem completamente. Explico tudo no vídeo.
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Quer ter seu projeto realizado pela Akira Design?
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O terreno tem um declive acentuado de mais ou menos 11 metros. Isso será um grande desafio!
A família possui o recurso, mas está optando pelo financiamento. Essa é uma estratégia para não se descapitalizarem completamente. Explico tudo no vídeo.
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Видео
Interruptores que não podem faltar | Respondendo #08
Просмотров 48518 часов назад
Parte fundamental do projeto da sua casa é pensar nos interruptores. Recebi o comentário do Carlos e decidi gravar a resposta. Locais onde não se pode faltar os interruptores. No vídeo eu detalho - Garagem - Jardim - Casa de máquinas - Suíte - Corredor - Área externa - Escada - Cozinha - Área técnica Quer ter seu projeto realizado pela Akira Design? Clica no link e preencha seu formulário, entr...
275mil Financiamento Terreno e Construção | Eldorado do Sul - RS
Просмотров 8454 часа назад
Atendi uma família de Eldorado do Sul - RS que quer construir em Guaíba - RS. A família foi atingida pela enchente e agora está buscando a construção da sua segunda casa em um local mais alto e seguro contra as futuras enchentes. Eles irão financiar a casa e eu explico em detalhes neste vídeo. Quer ter seu projeto realizado pela Akira Design? Clica no link e preencha seu formulário, entraremos ...
Esta obra está incrível | Família [NCC] Ep 12
Просмотров 2,3 тыс.21 день назад
Um verdadeiro castelo, não é mesmo?! 🏰 Esta casa tem traços mediterrâneos, seguindo o estilo arquitetônico que a família é apaixonada. 📌 A Akira Design Residencial realizou todos os projetos desta casa. 📌 E agora também estamos acompanhando a execução da obra, um baita privilégio! Quer ter seu projeto realizado pela Akira Design? Clica no link e preencha seu formulário, entraremos em contato: 🔸...
Entrando na melhor fase da obra | Família [NCC] Ep 11
Просмотров 3,9 тыс.3 месяца назад
Vamos para 295 dias de obra e estamos entrando na melhor fase da obra, na minha opinião. Essa é a fase em que saímos da fase bruta da obra e entramos nos acabamentos. Pintura, revestimentos, gesso, esquadrias...
Eu tive de entrar no meio dessa BRIGA | Respondendo #07
Просмотров 1,9 тыс.3 месяца назад
Recebi essa mensagem de uma família frustrada com os valores e serviços que um escritório de projetos iria te entregar. Inclusive escreve que se sentiu um inocente. Neste vídeo eu quero tirar a sua inocência quanto aos processos para construir a sua casa. Detalho o passo a passo em 4 partes.
Não cometa esse ERRO na Compra de TERRENO | Respondendo #06
Просмотров 3,6 тыс.4 месяца назад
Neste vídeo você vai entender o que é Valor Venal do imóvel e qual a diferença do Valor Real ou Valor de Mercado. Compreender o que é IPTU e ITBI e como é feita essa cobrança. Verá como fazer de forma correta a escritura pública de compra e venda do terreno.
É isso que você vai ver...
Просмотров 1,9 тыс.4 месяца назад
Olá, seja bem-vindo ao meu canal. Eu sou o Marcelo Akira e desde 2011 ajudo pessoas a viabilizarem a construção da casa perfeita para suas famílias. Mas afinal, o que é viabilizar? Viabilizar significa tornar algo possível de ser realizado, no caso, a construção da sua casa. A fase da viabilidade envolve encontrar e analisar todas as variáveis que impactarão a construção, especialmente o custo ...
Projeto Casa Neoclássica com 180m2 Terreno 21x20 | Análise de Projetos da Akira 007
Просмотров 2,6 тыс.4 месяца назад
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Olha a EVOLUÇÃO RÁPIDA dessa obra - Família [NCC] Ep 10
Просмотров 3,6 тыс.4 месяца назад
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Projeto Casa 140 m2 Terreno 8x25 com TELHADO APARENTE | Análise de Projetos da Akira 006
Просмотров 7 тыс.5 месяцев назад
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Quanto custa construir uma casa de 130 m2 - Parte 2
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Escada, Contrapiso e Telhado - Família [NCC] Ep 09
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950 mil constrói 300 m2 de sobrado?
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Quanto custa construir uma casa de 130 m2 - Parte 1
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COMO ECONOMIZAR NA OBRA - Casa Simples e POUCOS recursos
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Contrapiso, Chapisco, Reboco e Elétrica - Família [NCC] Ep 08
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Quanto tempo para concretar uma laje? - Família [NCC] Ep 07
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5 meses de OBRA com 8 pessoas construindo - Família [NCC] Ep 6
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Mais de 15 dias perdidos por causa das fortes chuvas - Família [NCC] Ep05
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Quanto Custa um Engenheiro para Fiscalizar, Gerenciar ou Construir
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Como CONTRATAR a MÃO DE OBRA para CONSTRUÇÃO | Contratando [23 de 23]
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TELHADO COLONIAL | Contratando [22 de 23]
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Contratando um ENCANADOR | Contratando [21 de 23]
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Não confie no PROFISSIONAL FAZ TUDO | Contratando [20 de 23]
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Durante a obra TRINCOU A CASA DO VIZINHO | Contratando [19 de 23]
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ESSA CONSTRUTORA ME DEU DOR DE CABEÇA | Contratando [18 de 23]
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MÓVEIS PLANEJADOS | Contratando [17 de 23]
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MEU PRIMEIRO ACIDENTE DE TRABALHO | Contratando [16 de 23]
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Bacana Akira! Olha que coincidência. Quando conheci seu trabalho no RUclips, você estava fazendo uma obra em Campo Mourão, cidade que minha mãe mora. Eu estou morando em Jundiaí. Em 2020 eu vendi um terreno aqui perto que tinha esse desnível de 11 metros. Larguei mão porque além da inclinação, o terreno tinha várias pedras bem representativas. Imagina o custo de uma obra para ficar decente. E olhando a sua explicação, eu tinha traçado uma estratégia semelhante, suite master ao fundo com vista para um APP e piscina ao fundo (aproveitando desnível do terreno). Parabéns pelo vídeo. Abraços.
Muito legal! Te assisto a muitos anos, desde que comprei o o terreno da casa que moro a quase 3 anos, e sou de Jundiaí!! Rsrs.. bacana ver você atuando aqui. Minha observação é que com essa quantidade de pavimentos devido ao declive, e as demandas da familia (como 4 quartos), vai ser bem dificil limitar essa casa a 200m2. Adoraria ver a sequência de como vc solucionará essa equação. Abs
estou com um orçamento de 1,2 M pra construir uma casa de dois quartos, sem piscina, num terreno com mais de 10m de desnível. Área construída 230m2, mas uns 90 é a garagem embaixo. Acho que só constroi uma casa de 4 quartos com piscina na Grande SP e cercanias se o caboclo gerenciar a obra e economizar muito nos acabamentos (janelas só no vidro blindex, ou esquadrias de madeira que já vêm emperrando). Uma viagem de caminhão está R$500,00 ou mais aqui, pra tirar ou levar terra. Tudo é mais caro quando a obra é em condomínio, cobram pelo CEP, não pelo que tem que ser feito.
Mano, eu posso estar por fora do mundo da construção, mas não é um absurdo que uma casa para uma família classe média no Brasil custe 1.2MILHÃO de reais?
Esse condominio é Classe Media alta, mais pra alta.
Toda a inflação que estamos vivendo está sendo repassada para os ímóveis. Concordo contigo: é uma absurdo. Se você parar para pensar, até uns 15 anos atrás, com R$ 150K você comprava um apartamento pequeno. Hoje, dependendo do carro, você não compra.
Amo seus vídeos! Pode me dar uma dica ? Tenho cerâmica nos quartos só que umas 10 quebraram e se soltaram...tem como eu fazer vinilico Sem tirar a cerâmica toda ? Por favor!. Confio muito em sua opinião...
Mas
Porque 😊
E pra concluir .... Meu apartamento além de ser Novo , é também de uma construtora Renomada ,Famosa , de Empreendimentos de Primeira Linha 🤦🤦🤦🤦
Isso é muito triste! Não é algo que esperamos ao entrar em uma construção novinha.. Obrigado pelo seu relato e por compartilhar sua experiência aqui no canal, Silas. Abraço!
A mesma coisa é nos banheiros !!!!! A porta do WC abre-se para a Esquerda e o interruptor é posicionado do mesmo Lado Esquerdo !!! Existe isso ?? 😡😡🤦🤦
😱😱
E o correto seria o interruptor ser ou está no lado Esquerdo na parede
Perfeito! Sempre do lado oposto que abrimos a porta.
É assim : Quando eu entro no quarto , a minha porta abre para a direta , certo ?? O meu interruptor fica exatamente do mesmo lado direito ,.por traz exatamente da porta 😡🫣🫣🫣🫣 E isto é simplesmente horrível de desconfortável
😲😲 E aí tem que fechar a porta primeiro, pra depois acender a luz.. situação bem chata mesmo, Silas.
Olá boa noite Marcelo ! No meu APT infelizmente tem alguns erros até grosseiros , como : o interruptor de dois quartos e banheiros ficam exatamente no lado oposto do habitual para todos os projetos , naturalmente . OBS : Salve situações muitos particulares
Olá, Silas. Imagino como deve ser chato lidar com isso todos os dias, esses erros deixam as nossas casas menos ágeis e produtivas, né?!
Tem carros que permanecem o farol aceso pelo tempo programado. Iluminação externa com interruptor externo é legal para imóveis dentro de condomínios.
Sim, Denise, esses carros estão excelentes, além de existir muita tecnologia embutida nos carros, acontece que a maioria das famílias tem os carros "comuns". Quando a gente vai projetar, temos de pensar nos piores cenários tendo em vista que a casa poderá ser vendida no futuro.
Pra isso serve o projeto elétrico, mas pelo amor de Deus, como é que uma arquiteta esquece das tomadas na garagem
Oi, Gabriella. Se eu te contar que o projeto elétrico por si só não resolve. É necessário uma visão de rotina de vida, de como a família vai viver na casa para prever todas as coisas faladas no vídeo.
Me conta aqui qual interruptor faz falta na sua casa...
Tava pensando em usar areia só nas caixas de passagem. Depois do vídeo acho que vou precisar de mais areia.😅
Aqui em sp é praticamente impossível de achar um terreno menos de 100.000. E se a pessoa estiver dentro do minha casa minha vida vai ter que fazer milagre mesmo com oque banco libera. Minha dica é evitar construtoras por causa do lucro delas e estudar bem pra fazer tudo por conta desde o material até a Mão de obra. Vai dar mais trabalho mas é bem mais viável $$$
Principio de Bernoulli pode ser usado nas 2 faces que recebe mais vento frontal pra ventilar. Utiliza-se funil ou qualquer coisa parecida, como garrafas cortadas.
Que casa linda, na expectativa de vê la finalizada... Com certeza a família que for residir será abundantemente abençoada... Parabéns por transformar sonhos e projetos em realidade 🙏🙏🙏
Fala, Clayton. Obrigado pelo incentivo e carinho com a família. De fato essa será uma casa abençoada!! 🙏🙏
Olá Marcelo! Muito legal esse formato de vídeo sim! Vai ajudar ainda mais famílias a ver que é possível construir, mesmo que os recursos sejam apertados! 👷🏻♂️👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
Olá, Tatiane. Obrigado pelo seu feedback, já estou selecionando outras histórias pra compartilhar 🙂
Muito bem pontuado
Valeu por acompanhar o canal!! 🫡
Olá Marcelo Akira! Legal que você está vindo para minha região. 👍
Fala, Ilson. Que maravilha!! E aí, vamos construir também? 🫡
Amigo, apareceu um terreno em bom preço aqui em SP. 285m² por 80mil, vou pegar ele e parcelar com o dono para fazer uma casa depois. - poderiam me dar conselhos? O plano seria fazer uma edícula para sair do aluguel já Tem algum vídeo seu de uma casa com uns 100-120m² que eu possa usar como base para pensar em uma casa futura? Consigo usar o terreno como entrada para um financiamento depois, certo? Obrigado
E aí, você gosta de conhecer a história das famílias atendidas pela Akira Design Residencial?
Parabéns pelos vídeos Marcelo! Sou professor de inglês e agora estou entrando no ramo de corretagem também. Estou assustado com valores, informações erradas, falta de ética no mercado e principalmente o que o governo NÃO tem feito para ajudar o povo. Alguma sugestão para mim, é muito bem vinda. Forte abraço
Cara, que legal, sou de Eldorado do sul e perdi tudo na enchente tbm, tenho esse mesmo plano de fazer outro imovel em Guaíba, esse movimento de saída da cidade de eledorado para Guaíba esta muito comum, pois ao mesmo tempo que soluciona o problema, também se mantém perto das raízes em Eldorado, uma cidade é colada na outra.
Fala, Michael. Obrigado por seu comentário aqui. Meu desejo é que cada família afetada tenha a oportunidade de se reerguer. Muito boa essa estratégia de migrar pra uma cidade vizinha mais segura. Conte comigo pra auxiliar sua família também! 🫡
Parabéns amigo sempre pelo seu conteúdo esplicativo são muito interessante pois gosto muito de aprender a entender das coisas Não tou fazendo obra mas gosto de adquirir conhecimento parabéns amigo pelo que vc fais abençoado seja ❤️ Deus abençoe sempre amigo ❤️😘🙏 parabéns susseco em tudo que fizer ❤️👏👏👏👏
Olá, Dina. Parabéns por sempre estar estudando e aprendendo coisas novas. Quando for o seu momento de construir, já saberá tudo haha Valeu por sempre acompanhar o canal e por todo carinho. Abraço!! 🫡
Minha dúvida é se o preço do projeto arquitetônico é moldado para construção desse nível e nível médio ou permanece o mesmo?
Fala, Raphael. Obrigado por sem Membro aqui do canal. Sobre o projeto arquitetônico, o preço muda conforme a complexidade do projeto. Aqui na Akira Design Residencial, o preço inicial é de 10 mil (em 2024). Entre em contato conosco: akiradesign.com.br/contato/
Melhor aterro é restos de construção e de demolição ,esses barros sem pedras com chuvas afundam
NuncaéTarde
Nunca!
Bom dia Marcelo. Gosto muito desse formato de expor a história da família, facilita entender as prioridades. Interessante saber que o ideal é 30% do valor destinado ao terreno, isso nós dá uma visão do quanto sobra para a obra.
Olá, Clara. Fico muito feliz em saber que gosta desse formato. Vou começar a trazer mais conteúdo assim, muitas famílias podem se identificar, não é mesmo?! Obrigado pelo carinho e por sempre acompanhar o canal. É um prazer ter você aqui 🫡
@@marceloakira. Adoro o canal, embora eu seja de uma área oposta a sua, aprendo muito com suas explicações e demonstrações das obras. Sucesso sempre.
@@marceloakira.Com certeza vai ajudar sim muitas famílias que querem construir.
Achei bonito mas também meio sinistro
Fala, Marcos!! Hahaha esse estilo realmente divide opiniões. Na fase da pintura a construção vai ganhar mais vida. Valeu por acompanhar aqui 🫡
Com certeza pensnado em reduzir juros a melhor opção é amortizar do saldo devedor, se você finaciou 150 mil, e sobrou 30 mil, amortize estes 30mil do saldo devedor, e os juros dali pra frente, serão correspondentes à um saldo devedor de 120 mil, ou seja, como se você realmente tivesse financiado apenas 120 em vez de 150.
Amei o 20 e o 22 ❤❤❤
Fico feliz em saber, @samramiro. Valeu por acompanhar o canal 🫡
Muita gente não sabe disso, nos complexos Alphaville em São Paulo, alguns condomínios nos fundos passar o rio Tietê, então é cheiro de 💩 em todo condomínio, alem de pernilongos.
Uaau, que relato importante!! Um alerta importante pra quem não quer passar por esse tipo de situação. Valeu, Marcelo! 🫡
Olá pode fazer o muro de arrimo com bloco ceramico?
Adorei Marcelo Akira... Obrigada pela ótima explicação 😊
Feliz em ter ajudado.
Ok. Está confirmado. Cumprimentos. FG
🫡
de quantos em quantos dias é feita o aterro, qual o espaço de tempo entre um aterro e outro?
Pode ir fazendo, desde que respeite as camadas e compactação. Geralmente leva de 2 a 5 dias, dependendo o tamanho do terreno.
Muito bom
Fico feliz em saber que gostou!! 🫡
Me conta, está gostando de acompanhar a execução desta casa/castelo?
Aiai, tenho um terreno q esta finaciando terreno de 10×20 sendo 200m2 e gostaria de construir 120 m2 casa com garagem para 1 carro, sala, sala de jantar cozinha, 1 lavanderia, 2 quatros, sendo um quarto com banheiro e closet .. e uma varanda, pelo.seus calculos estou vendo q os 150.00 q eu achava q dava vejo q nao vai dar 😅 vou ter q reduzir pra 80m2 e morar em.uma caixa de fosforo 😂😂😂
essa eu nunca tia visto,fui a primeira vez qui vir.
Que legal, fico feliz em saber!! Valeu por acompanhar o canal 🫡
O problema desse tijolo são as colunas/pilares, pois não pode ter vão mínimo de 14 em ambos dos lados. O que fazer?
❤Amei! As dicas, principalmente a parte do alinhamento financeiro, tipo: eu falei que nao ia dar certo😢... Muito importante essa dica, evita muitas dores😊❤
E qual seria o peso por m2 dessa laje protendida?
Coloca a tubulação antes ou depois de compactar o solo?